Manutenzioni periodiche della caldaia

Il vostro impianto di riscaldamento, per essere efficiente e consumare poco, deve essere ben tenuto e perfettamente regolato. Spesso, invece, le caldaie sfruttano poco o male l’energia contenuta nel combustibile.
Proprio per questo il D.P.R. 412 del 26.8.93 ed il Dlgs 19 agosto 2005 N. 192 hanno reso obbligatori i controlli sull’efficienza degli impianti termici.
Su tutti gli impianti, sia centralizzati che autonomi, va effettuata almeno una manutenzione all’anno, secondo regole precise. La manutenzione deve essere eseguita da tecnici specializzati che riportano i risultati dei controlli effettuati su un “libretto” che ogni impianto deve avere.
La manutenzione obbligatoria prevede:

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  • Il controllo della temperatura ed analisi dei fumi che fuoriescono dal camino. Una temperatura dei fumi troppo elevata indica la probabile presenza di incrostazioni all’interno della caldaia, che si traducono in un minor rendimento dell’impianto.
  • La pulizia della caldaia. Anche un piccolo spessore di fuliggine nei canali che portano il fumo causa una sensibile riduzione del rendimento dell’impianto.
  • La regolazione della combustione del bruciatore. Un bruciatore mal regolato oppure non perfettamente adeguato alla caldaia è causa di notevole spreco di energia. Inoltre, parte del combustibile non viene totalmente bruciato, con la conseguenza che parte delle particelle incombuste si depositano sulle superfici interne della caldaia e del camino, e altre fuoriescono dal camino inquinando l’ambiente circostante.

La sostituzione del generatore di calore è obbligatoria se, dagli accertamenti effettuati durante le operazioni di manutenzione, si riscontra che non è possibile migliorare il rendimento della caldaia per adeguarlo ai valori minimi imposti dalla legge. Nel caso di caldaie molto vecchie (15 anni) è obbligatoria una diagnosi energetica da parte di personale qualificato e, generalmente, è conveniente sostituire la caldaia con una ad alta efficienza.

 

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